Hallo Ihr! Ich habe aktuell eine Idee, die ich einerseits richtig gut finde - andererseits aber ziemlicher Schwachsinn sein könnte. Momentan studiere ich und lebe von einem Job mit dem ich 600€ monatlich verdiene und aus meinen Ersparnissen, aus denen ich bis zum (Regel-)Ende meines Studiums 500€ rausziehen kann. Diese Wohnung hat 2 Zimmer, 45m² und ist weder von der Lage noch aus anderer Sicht besonders. Ich zahle für diese 250€ kalt. Nun bestünde die Möglichkeit eine Eigentumswohnung zu kaufen und in diese einzuziehen. Ungefähr gleiche Konditionen, sprich 2 Zimmer, ca. gleiche m² und auch nichts besonderes. Kredit als student für wohnung zum verkauf calpe. Kaufpreis wären 45. 000€ Wenn ich bei einer 100% Finanzierung jetzt von 2% Zinsen ausgehe mit 2% Tilgung lande ich bei knapp 150€ Zinsen+Tilgung. + Hausgeld von sagen wir 2, 70€/m² also 121, 50€ bin ich bei 271, 50€ monatlich. Damit habe ich, glaube ich, schon vorsichtig gerechnet (bekomme wohl eher einen günstigeren Zins). Wohnen würde ich darin mindestens für die Zeit das Studiums, also noch 2-4 Jahre (je nach dem, ob ich den Master noch mache und was danach kommt).
und was haltet ihr von meiner Idee, ist es überhaupt schlau ein solches Investment zu tätigen? Von "Schlau" kann bei einer solchen Fragestellung nun wirklich keine Rede sein! Wenn Du Dir das anschaust dann wirst Du feststellen wie viel Chancen Du zur Durchführung deines Plans hast - so wie ich es sehe - leider keine Ohne pfändbares Gehalt bekommst du keinen Kredit für eine Wohnung. Kredit als student für wohnung download. Mieteinnahmen zählen nicht
Hier bieten Kreditinstitute für Selbsterhalter verschiedene Vergünstigungen an. Am besten du informierst dich bei einem zuständigen Bankberater vor Ort! Auch kannst du viele Ausgaben für Ausbildungskosten steuerlich geltend machen. Studenten kaufen ein Haus und werden Vermieter - DER SPIEGEL. Darunter fallen zum Beispiel Kurkosten, Fahrtkosten oder Kosten für Lehrmaterial. Du siehst also, dass nahezu alle Ausgaben, die über einen Bildungskredit finanziert werden, auch wieder steuerlich geltend gemacht werden können.
außerdem musst du dran denken, dass der bankkredit nicht das einzige ist was du monatlich zahlst. da kommt noch das hausgeld dazu, also dein anteil an der eigentümergemeinschaft um die allgemeinen grundstückskosten zu decken und rücklagen für reparaturen zu bilden. und dann denk dran, wenn was in der wohnung kaputt geht musst du das selber zahlen. wenn die heiztherme durchbrennt zahlst du die 2000 euro um ne neue einzubauen und nicht dein vermieter. und wenn die hausgemeinschaft beschließt das dach neu zu decken und die rücklagen reichen nicht, dann musst du eventuell innerhalb kürzester zeit 20000 euro auftreiben um deinen anteil zu bezahlen. ansonsten schleifen die dich vor gericht und lassen dich nötigenfalls enteignen. dann ist die wohnung weg. Kredit als student für wohnung angegriffen. ich komm aus der immobilienbranche. wenn ich deine finanzierungsvorstellung sehe, krieg ich rote ohren. planung kann man das nicht nennen. vom bafög musst du die hälfte zurück zahlen, also etwa 10000 euro. den kfw-kredit zahlst du vollständig plus zinsen zurück.